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  • 你還想去麗江開客棧嗎?
  • 更新時間:2015-9-22 瀏覽:2243 次
  • 上兩周因緣際會,去了一趟束河,沒想到,多年未見,束河也已經變得完全商業化,我完全無法把它和我印象中的那個束河在腦海中重合。而最近幾天,網上一篇文章火了起來,束河的一位客棧老板遭房東毀約,更是把商業化帶來的矛盾凸顯了出來。

    先上一下圖,大街小巷,都貼滿了各種客棧轉讓、商鋪招租的牛皮癬:






    而下面才是我印象中的束河,那是08年初我從西藏騎下來,曾經在這個寧靜的古村度過一段美好的時光。

    那時的束河,就像是一個小家碧玉,不如近在咫尺的大研古城那樣艷名遠播。朋友重逢,自是心情舒暢,這些年午夜夢徊,總是難忘那段日子。束河的很多酒吧客棧老板,本是素不相識,但一旦喝酒聊得興起,說到各自的經歷和朋友,總有那么一兩個相識,然后說起這些人的趣事,自是開懷大笑,一醉方休。

    空曠的街道,清澈的溪水潺潺而過,這也許是規劃的最自然的水利工程,溪流的另外一處,有三口古井,名字就叫做三眼井,三眼井是這里的特色水井,一口井出來的水分三層流下,第一層飲用,第二層洗菜,第三層飲畜,十分科學合理。






    彩云之南的大理、麗江、束河,因其氣候宜人,景色優美,生活悠閑,成本低廉……吸引了很多藝術家、流浪歌手、城市白領到此定居,在那段最美的時光,他們幾千塊錢一年就能租下一個小院子,在院子里種滿鮮花,把房子裝修的舒服漂亮,就打算每天對著藍天白云,蒼山洱海,泡壺茶,看本書,安安靜靜的享受人生。

    然而隨著游客漸多,商業化越來越重,這里的生活成本也隨之上漲,房租不再便宜,原來只需要每天賣出幾件手工藝品就能關店過上自己理想中的生活,此刻如果不認真的經營,連房租都付不起,這樣的生活,和原來大城市里的生活,還有多少區別?臨街的特色小店,讓位給了更具商業價值的翡翠玉石店,從原來的大院子,遷移到偏僻小巷子里的小房屋……

    很多人是抱著遛狗喝茶,云淡風輕的心態來此,然而一旦這個地方變得商業化,你如果不努力,就無法生存,在此也變得和城市無異。

    回到房東毀約的問題,這里的原因非常復雜,很難單一的歸咎到房東沒有契約精神,在傳統封閉的農村社會,大多都是靠誠信來維系的,而以我的經歷來講,我在云南所生活的一段時間,在云南旅行的路途上,當地人都非常友好,為什么原來給他們的生活帶來了改善的客棧老板,在幾年后,會變成他們眼中欺騙他們的人呢?

    在完善的商業社會,如果一個人靠他的眼光來發了財,其他人是認可的,頂多就說一句:“這小子真他媽的走了狗屎運!”而在這樣的社會中,一般情況下簽訂協議的雙方,對于價值的認定不會偏差太遠,例如租房,在城市里簽協議,一般是按年來續簽,即使要簽長期的,也會簽個活約,根據當時的市價,每年有所增減,這個對雙方來說都是一個保障。如果我真的想要用這個房子過這輩子了,那我會出價買斷,即使幾年后房價漲了個十倍,也和原來的主人無關。

    但是到了鄉村,首先是土地不可轉讓(這其實是一種保護,可以轉讓的話,有可能問題會更嚴重,生活條件差的時候,村民手里唯一的土地資源,很可能輕易的就廉價失去),而在這樣的環境下,希望在此長居的人,只能夠通過長租的方式來解決問題,一次性付清20年租金,獲得房子的使用權,在沒有其他因素的影響下,這似乎是一種良好的解決方式。然而當商業價值呈現的時候,大理、麗江、稻城、瀘沽湖等這些地方,都出現了專業的炒院子的人(類似于城市里的炒房團),他們利用眼光的優勢,看到了未來的價值,用廉價的租金從村民手里把房子租過來,然后通過各種方式,以更高的價格轉讓出去,使得房子的租金不斷上漲,這就出現了村民所說的,周圍的租金都到幾十萬了,而我的還停留在幾萬。

    如果你是房東,你會怎么想?

    一個地方的商業價值,如果過渡的去開發,會失去其原來的意義,好玩的人都逃離了,只剩下一車車到此一游或者來追尋艷遇的(酒吧里的艷遇,大多是酒托和小姐),慢慢的這個地方就變得不好玩了。

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